神戸ハーバーランドについて、調べてみた件

神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド ( こ う べ ハ ー バ ー ラ ン ド ) は 、 兵 庫 県 神 戸 市 中 央 区 に あ る 再 開 発 地 区 。 地 元 を 中 心 に 、 単 に ハ ー バ ー ラ ン ド  (Harborland)と 表 記 ・ 呼 称 さ れ る 事 も あ る 。 

概 要 

1982年 ( 昭 和 57年 ) 11月 に 貨 物 駅 と し て の 営 業 を 終 了 し た 旧 国 鉄 の 湊 川 貨 物 駅 や 、 川 崎 製 鉄 ( 現 在 の JFEホ ー ル デ ィ ン グ ス ) ・ 川 崎 重 工 業 と い っ た 沿 岸 一 帯 の 工 場 の 跡 地 約 23ha( ヘ ク タ ー ル ) を 1985年 ( 昭 和 60年 ) 、 再 開 発 に 着 手 し 、 1992年 ( 平 成 4年 ) 9月 に 街 開 き し た 市 街 地 で あ る 。 

東 端 は 大 阪 湾 に 面 し 、 従 来 工 場 や 倉 庫 な ど 港 湾 施 設 で 占 拠 さ れ て い て 一 般 市 民 が 近 づ け な か っ た 臨 海 部 を 市 民 に 開 放 す る 狙 い を 持 っ た ウ ォ ー タ ー フ ロ ン ト が 開 発 さ れ た 。 

当 時 、 政 府 が 奨 励 し て い た 民 間 活 力 導 入 の 方 針 に 沿 っ て 神 戸 市 が 購 入 し た 土 地 で 民 間 企 業 が 事 業 を 展 開 す る 方 式 で 開 発 が 進 め ら れ 、 総 事 業 費 は 神 戸 市 と 民 間 企 業 合 せ て 3000億 円 以 上 に 上 っ た 。 

1981年 ( 昭 和 56年 ) に 竣 工 さ れ た ポ ー ト ア イ ラ ン ド と 並 ぶ 臨 海 部 の 都 心 的 な 開 発 事 例 で あ る 。 

国 内 で は 当 時 と し て は 先 進 的 な 方 式 で あ っ た 事 も あ り 、 1993年 ( 平 成 5年 ) 度 に 日 本 都 市 計 画 学 会 か ら 『 石 川 賞 』 を 受 賞 す る と 共 に 国 土 交 通 省 の 『 都 市 景 観 100選 』 に も 選 定 さ れ た 。 

対 岸 の 中 突 堤 と 共 に 神 戸 の 玄 関 口 の 一 つ と し て 、 神 戸 港 ・ 高 浜 旅 客 タ ー ミ ナ ル が 設 け ら れ て い る 。 ま た 、 タ ー ミ ナ ル の 南 側 に は 造 船 業 大 手 の 川 崎 造 船 と 三 菱 重 工 業 の 各 造 船 所 が あ る 。 

鉄 道 の 便 は 、 地 下 街 の デ ュ オ こ う べ が 当 地 を 起 点 に 北 ( 山 側 ) に 向 か っ て 延 び 、 山 陽 本 線 ( JR神 戸 線 ) の 神 戸 駅 ・ 神 戸 市 営 地 下 鉄 海 岸 線 ハ ー バ ー ラ ン ド 駅 ・ 神 戸 高 速 鉄 道 東 西 線 高 速 神 戸 駅 な ど 複 数 路 線 の 駅 が 利 用 で き る 。 

対 岸 の メ リ ケ ン パ ー ク 側 に 神 戸 ポ ー ト タ ワ ー や 神 戸 海 洋 博 物 館 と い っ た 観 光 施 設 が 揃 う の に 対 し 、 ハ ー バ ー ラ ン ド 側 に は 神 戸 モ ザ イ ク な ど の 複 合 商 業 施 設 が 林 立 し 、 顧 客 の 獲 得 競 争 が 日 々 繰 り 広 げ ら れ て い る 。 こ れ ら は 主 に ハ ー バ ー ラ ン ド 全 体 の 東 側 に 集 中 し て お り 、 住 宅 街 は 当 初 は 西 側 が 中 心 と な っ て い た ( 神 戸 市 内 の 他 の 郊 外 型 ニ ュ ー タ ウ ン と 同 様 の 構 成 ) 。 

街 開 き し た 1992年 に 神 戸 西 武 や 神 戸 阪 急 の 百 貨 店 2店 と 大 手 百 貨 店 高 島 屋 が 大 阪 ガ ス と 共 同 で 開 発 ・ 運 営 す る フ ァ ッ シ ョ ン ビ ル の オ ー ガ ス タ プ ラ ザ 、 地 元 神 戸 を 創 業 の 地 と す る 大 手 ス ー パ ー ダ イ エ ー や 当 時 大 手 家 電 量 販 店 の 一 つ だ っ た 星 電 社 、 阪 急 百 貨 店 な ど が 共 同 で 出 資 し て 開 発 し た オ ー プ ン エ ア の 複 合 商 業 施 設 神 戸 モ ザ イ ク な ど 、 地 元 関 西 資 本 を 中 心 と し た 大 型 店 が ほ ぼ 一 斉 に 開 業 し て 、 一 気 に 店 舗 総 面 積 は 約 120,000m2の 大 規 模 な 商 業 集 積 が 誕 生 し 、 横 浜 市 の ウ ォ ー タ ー フ ロ ン ト 開 発 地 区 で あ る 東 の み な と み ら い 21と 共 に 、 西 の 「 ハ ー バ ー ラ ン ド 」 と 呼 ば れ て 注 目 を 集 め た 。 

街 全 体 で 約 5,000台 の 駐 車 場 が あ る た め 、 家 族 連 れ が 車 で 来 や す い 関 係 で 都 心 部 と し て は 子 育 て 中 の 家 族 が 多 く 、 大 き な ブ ロ ッ ク ご と に 整 然 と 整 備 さ れ て い る た め 、 都 心 に あ り な が ら 郊 外 的 な 雰 囲 気 も 持 つ 街 と な っ て い る 。 

ま た 、 商 業 施 設 と オ フ ィ ス や 住 宅 な ど が 混 在 す る 複 合 都 市 と し て の 新 都 心 と し て 開 発 し た た め 、 川 崎 重 工 業 本 社 や 兵 庫 県 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド 庁 舎 な ど の 入 る 神 戸 ク リ ス タ ル タ ワ ー の 他 、 プ ロ メ ナ 神 戸 ( 開 業 時 は オ ー ガ ス タ プ ラ ザ ) に 併 設 さ れ た 大 阪 ガ ス の 神 戸 地 区 の オ フ ィ ス な ど が 入 る 神 戸 ガ ス ビ ル 、 ホ テ ル ク ラ ウ ン プ ラ ザ 神 戸 ( 開 業 時 は ホ テ ル ニ ュ ー オ ー タ ニ 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド ) や フ ァ ミ リ オ ( 開 業 時 は 神 戸 西 武 ) に 併 設 さ れ た 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド セ ン タ ー ビ ル 、 Ha・ Reや キ ャ ナ ル ガ ー デ ン な ど が 併 設 さ れ た 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド ダ イ ヤ ニ ッ セ イ ビ ル 、 神 戸 新 聞 社 と そ の 関 連 企 業 な ど の 入 居 す る 神 戸 情 報 文 化 ビ ル な ど の オ フ ィ ス ビ ル も 数 多 く あ る 。 

兵 庫 県 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド 庁 舎 や 兵 庫 県 立 神 戸 生 活 創 造 セ ン タ ー な ど の 兵 庫 県 の 施 設 や 、 神 戸 市 産 業 振 興 セ ン タ ー や 神 戸 市 総 合 児 童 セ ン タ ー ( こ べ っ こ ラ ン ド ) な ど の 神 戸 市 の 施 設 な ど 公 共 施 設 も 多 数 設 置 さ れ て い る 。 

問 題 点 

神 戸 駅 や 元 町 駅 な ど 、 周 辺 の 最 寄 り 駅 や 三 宮 か ら の 歩 行 者 の 通 り 道 が 阪 神 高 速 3号 神 戸 線 や 国 道 2号 ( 浜 手 バ イ パ ス を 含 む ) で 分 断 さ れ て い る た め 、 地 下 街 の デ ュ オ 神 戸 を 通 る か 、 遠 回 り し て 2階 デ ッ キ を 渡 ら な け れ ば な ら ず 、 主 要 駅 や 繁 華 街 と 物 理 的 に は 近 い 一 見 抜 群 の 立 地 に 見 え な が ら も 、 買 い 物 客 に 「 立 ち 寄 り に く さ 」 を 感 じ さ せ て 足 を 延 ば し て も ら い 難 い 施 設 構 造 と な っ て い て 、 集 客 力 が 弱 く な っ て い る 。 

建 設 さ れ た 施 設 は 大 型 の 商 業 施 設 ば か り の た め 、 各 店 舗 が 商 業 施 設 内 の 通 路 に 面 し て 配 置 さ れ た た め 街 路 に 向 か っ て 並 ん で お ら ず 、 新 設 さ れ た 街 路 が あ る に も 関 わ ら ず 人 が 歩 か ず 、 ハ ー バ ー ラ ン ド の 街 全 体 へ 人 が 流 れ な い と い う 問 題 点 も あ る 。 

ま た 、 整 然 と し た 雰 囲 気 は 自 然 発 生 的 に 誕 生 し た 商 店 街 の 様 な 複 雑 さ を 含 ん だ 町 の 魅 力 に 欠 け 、 い つ も 同 じ 景 色 が 続 い た り 、 人 間 味 に 欠 け る た め ほ っ と し 難 い 欠 点 も 持 っ て い る 。 

日 々 の 買 い 物 客 よ り 見 学 や 観 光 客 が 多 い と い わ れ る 地 区 の 特 性 に よ る 売 り 上 げ に つ な が る 集 客 力 の 弱 さ な ど も 、 商 業 施 設 の 運 営 を 困 難 に し て い る 。 

さ ら に 、 大 規 模 な 再 開 発 で 出 店 に 資 金 力 を 要 し た た め 、 他 地 区 に も 展 開 し て い る 大 型 店 が 集 積 す る 形 と な り 、 当 地 区 な ら で は の オ リ ジ ナ ル 商 品 や サ ー ビ ス ・ ブ ラ ン ド 力 に 欠 け る 面 も 持 っ て い た 。 

商 業 施 設 な ど の 変 遷 

阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 後 の 繁 栄 か ら 来 客 の 減 少 へ 

1995年 ( 平 成 7年 ) 1月 17日 に 発 生 し た 阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 の 被 害 が 神 戸 最 大 の 商 業 中 心 地 で あ る 三 宮 よ り も 少 な か っ た た め 、 震 災 の ダ イ エ ー の 現 地 対 策 本 部 が 当 店 に 置 か れ 、 震 災 翌 日 の 1月 18日 か ら ダ イ エ ー が 店 の 一 部 を 営 業 再 開 し た り 、 約 2ヶ 月 後 に 神 戸 阪 急 が 営 業 再 開 す る な ど 、 他 の 地 区 よ り い ち 早 く 復 興 し た た め 、 そ の 直 後 は 集 客 力 が ア ッ プ し て 売 上 が 伸 び 、 1997年 ( 平 成 9年 ) 度 に は 来 街 者 数 約 3,600万 人 で 売 上 高 が 900億 円 を 超 え た 。 

そ の 後 は 三 宮 や 元 町 の 復 興 に 加 え て 郊 外 の シ ョ ッ ピ ン グ セ ン タ ー に 押 さ れ て 来 街 者 数 は 減 少 に 転 じ 、 2001年 ( 平 成 13年 ) 度 は 約 3460万 人 、 2003年 ( 平 成 15年 ) 度 は 約 3,000万 人 へ と 減 少 し た 。 

相 次 ぐ 大 型 店 の 撤 退 や 運 営 体 制 の 変 更 

前 述 の 様 な 欠 点 に よ る 集 客 力 の 不 足 か ら 、 1994年 ( 平 成 6年 ) 12月 に 神 戸 西 武 が 業 績 不 振 を 理 由 に 早 く も 撤 退 し 、 そ の 店 舗 跡 に 1996年 ( 平 成 8年 ) 4月 に 神 戸 出 身 の 南 部 靖 幸 が 率 い る パ ソ ナ が 神 戸 ハ ー バ ー ・ サ ー カ ス を 開 業 し た も の の 、 や は り 業 績 が 低 迷 し て 2002年 ( 平 成 14年 ) 6月 に オ メ ガ ・ プ ロ ジ ェ ク ト の 経 営 参 画 を 仰 い だ も の の 同 社 の 構 想 が 具 体 化 せ ず 、 2003年 ( 平 成 15年 ) 8月 17日 に ソ フ マ ッ プ が 近 く の ダ イ エ ー ハ ー バ ー ラ ン ド 店 5階 に 移 転 す る た め 閉 店 す る な ど テ ナ ン ト の 流 出 が 続 い た 事 か ら 、 2004年 ( 平 成 16年 ) 3月 末 に 経 営 不 振 で 撤 退 し た 。 

そ の た め 、 当 時 ビ ル を 所 有 し て い た 住 友 生 命 保 険 が そ の 店 舗 跡 を 約 30億 円 か け て 改 装 し 、 商 業 施 設 の コ ン サ ル タ ン ト 業 者 の ジ オ ・ ア カ マ ツ の 運 営 で 12月 3日 に ビ ー ズ キ ス と し て 開 業 し た も の の 、 2007年 ( 平 成 19年 ) 11月 25日 に 神 戸 ス イ ー ツ ハ ー バ ー が 3年 間 の 契 約 期 限 が 来 た 事 を 理 由 に 閉 店 し 、 2008年 ( 平 成 20年 ) 1月 に ト イ ザ ら ス も 閉 店 す る な ど 有 力 な テ ナ ン ト の 撤 退 が 相 次 い だ た め 、 同 年 3月 に は テ ナ ン ト 数 が 約 30店 ま で 減 少 し た 。 

そ こ で 、 新 た に 運 営 を 受 託 し た 日 本 管 財 は 従 来 失 敗 し て き た 若 者 向 け か ら 固 定 客 ら が 見 込 め る 家 族 向 け に 改 装 す る 事 と し 、 2008年 ( 平 成 20年 ) 4月 25日 に 、 地 下 1階 に 飲 食 店 が 集 ま る だ け で な く 絵 本 コ ー ナ ー や 遊 具 な ど を 備 え た 北 欧 デ ザ イ ン の テ ー ブ ル や イ ス が 並 ぶ 462席 の ユ ニ ー ク な フ ー ド コ ー ト プ レ イ を 開 業 さ せ 、 全 体 の 店 名 を フ ァ ミ リ オ に 変 更 し て 新 装 開 店 さ せ た が 、 2011年 ( 平 成 23年 ) 1月 31日 に フ ァ ミ リ オ の 衣 料 品 な ど の テ ナ ン ト 14店 が 一 斉 に 閉 店 し て 大 半 の テ ナ ン ト が 撤 退 し た た め 、 1階 と 地 下 1階 の 飲 食 店 や コ ン ビ ニ な ど の 4店 舗 の み と な っ て 、 他 の フ ロ ア は 閉 鎖 さ れ る 事 に な っ た 。 

そ の 他 に も 、 2000年 ( 平 成 12年 ) 7月 に 星 電 社 が 撤 退 し 、 同 年 12月 に 跡 地 を コ ム サ ス ト ア と し て 開 業 し 、 オ ー ガ ス タ プ ラ ザ も 業 績 の 低 迷 が 続 い て い た た め 、 ビ ル を 保 有 し て い た 大 阪 ガ ス が モ ル ガ ン ・ ス タ ン レ ー グ ル ー プ に 売 却 し て 2002年 ( 平 成 14年 ) 6月 7日 に 所 有 権 が 移 転 し 、 同 時 に そ の 運 営 権 も 高 島 屋 と 大 阪 ガ ス の 合 弁 会 社 か ら モ ル ガ ン ・ ス タ ン レ ー 側 に 移 行 し た た め 、 同 年 9月 末 の 賃 貸 契 約 期 間 満 了 と 共 に 高 島 屋 が 出 店 し て い た テ ナ ン ト も 閉 店 し て 、 同 時 に 運 営 会 社 オ ー ガ ス タ も 解 散 す る な ど 、 業 績 が 低 迷 し て 撤 退 や 営 業 主 体 が 変 わ る 大 型 店 が 相 次 い だ 。 

ま た 、 神 戸 西 武 や 神 戸 阪 急 と い っ た 百 貨 店 や ダ イ エ ー 以 外 の 商 業 施 設 は 専 門 店 の テ ナ ン ト を 集 め た 専 門 店 ビ ル の 形 式 の た め 、 店 舗 の 入 れ 替 わ り も 多 く 生 じ て い る 。 

2005年 ( 平 成 17年 ) 11月 30日 に ダ イ エ ー が 撤 退 し た 事 に よ り 、 開 業 当 初 か ら 当 地 区 で 営 業 し 続 け て い る 大 型 商 業 施 設 は 神 戸 阪 急 と そ の グ ル ー プ 企 業 が 運 営 す る 神 戸 モ ザ イ ク の み に な る な ど 、 周 辺 店 舗 が 入 れ 替 わ っ て 、 店 舗 周 辺 の 客 層 が 大 き く 変 化 し て い っ た 。 

街 開 き し た 当 時 か ら 残 る 最 後 の 大 型 店 で あ っ た 神 戸 阪 急 は 、 周 囲 の 施 設 の テ ナ ン ト の 変 化 な ど に よ る 客 層 の 環 境 変 化 に 対 応 し よ う と し て 2004年 ( 平 成 16年 ) に ベ ビ ー 用 品 の ア カ チ ャ ン ホ ン ポ を 誘 致 し た り 、 ダ イ エ ー の 撤 退 を 受 け て 2006年 ( 平 成 18年 ) 3月 の グ ル ー プ の ス ー パ ー マ ー ケ ッ ト の 阪 急 オ ア シ ス の 導 入 や 2006年 3月 期 に 子 供 関 連 売 場 の エ ン タ ー テ イ ン メ ン ト 性 強 化 な ど て こ 入 れ を 行 っ た が 、 阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 前 後 の 1995年 3月 期 と 1996年 ( 平 成 8年 ) 3月 期 の 2年 間 だ け は 黒 字 と な り 、 同 年 3月 期 に は 売 上 高 約 259億 円 を 上 げ た も の の 、 他 の 18年 間 は 赤 字 が 続 い て い た 。 

こ う し た 業 績 低 迷 の 慢 性 化 も あ り 、 神 戸 阪 急 は 百 貨 店 業 態 で の 営 業 継 続 は 困 難 と し て 、 2012年 ( 平 成 24年 ) 9月 末 の 賃 借 契 約 が 切 れ る 前 の 同 年 3月 11日 に 閉 店 し た 。 

神 戸 阪 急 の 閉 店 に 伴 い 、 エ イ チ ・ ツ ー ・ オ ー  リ テ イ リ ン グ は 神 戸 阪 急 に 隣 接 し て 営 業 し て い る 神 戸 モ ザ イ ク の 運 営 会 社 タ ク ト の 株 式 40%す べ て を 大 家 で あ る 三 菱 倉 庫 に 譲 渡 し て 経 営 権 も 移 行 し 、 当 地 区 か ら 完 全 に 撤 退 し た 。 こ の エ イ チ ・ ツ ー ・ オ ー  リ テ イ リ ン グ の 撤 退 に よ り 、 当 地 区 の 主 要 な 商 業 施 設 は す べ て 経 営 母 体 が 開 業 時 と 異 な る 事 に な っ た 。 

現 在 の 主 要 な 商 業 施 設 は 、 オ ー ガ ス タ プ ラ ザ の 跡 で 営 業 す る プ ロ メ ナ 神 戸 、 ダ イ エ ー の 跡 で 営 業 す る umie、 街 開 き し た 当 時 か ら ほ ぼ 同 形 態 で 存 続 し て き た 神 戸 モ ザ イ ク と な っ て い る 。 

新 た な 体 制 に よ る 商 業 以 外 の 機 能 導 入 を 含 む 再 開 発 へ 

神 戸 モ ザ イ ク の 南 西 に 隣 接 す る ハ ー バ ー ラ ン ド 5街 区 は 、 1897年 ( 明 治 30年 ) に 建 設 さ れ て 、 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド の 開 業 時 に 三 菱 倉 庫 が 神 戸 市 に 寄 付 し た 2007年 ( 平 成 19年 ) に 神 戸 市 の 「 景 観 形 成 重 要 建 築 物 」 に 指 定 さ れ た 赤 れ ん が 倉 庫 が あ る た め 、 そ の 保 存 を 条 件 に 一 括 開 発 す る 方 向 で 開 発 事 業 者 を 募 集 し た が 、 商 業 地 と し て の ハ ー バ ー ラ ン ド の 地 位 低 下 を 背 景 に 、 一 体 開 発 は 実 現 し な か っ た 。 

そ の た め 、 2007年 10月 に 日 本 郵 船 の 所 有 地 が 同 じ 三 菱 グ ル ー プ の 三 菱 地 所 に 分 譲 マ ン シ ョ ン 建 設 用 地 と し て 売 却 さ れ 、 2009年 ( 平 成 21年 ) 3月 に は 大 京 が 都 市 再 生 機 構 が 保 有 す る 土 地 を 約 19億 円 で 落 札 し て 当 地 区 初 の 民 間 マ ン シ ョ ン が 建 設 さ れ る な ど 、 住 宅 機 能 が 商 業 施 設 中 心 の エ リ ア で も 導 入 さ れ る 様 に な り 始 め た 。 

プ ロ メ ナ 神 戸 は 、 2009年 1月 か ら 新 栄 不 動 産 ビ ジ ネ ス へ 運 営 管 理 の 委 託 先 が 変 更 さ れ 、 2010年 ( 平 成 22年 ) 7月 23日 に は 上 層 階 を 改 装 し て 最 上 階 の 18階 で 足 湯 に つ か り な が ら 神 戸 の 景 色 を 眺 め な が ら 楽 し め る 大 型 温 浴 施 設 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド 温 泉  万 葉 倶 楽 部 を 開 業 し た 。 

神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド セ ン タ ー ビ ル は 2009年 に リ ー マ ン ・ シ ョ ッ ク 後 の 不 況 の 影 響 で 所 有 し て い た パ シ フ ィ ッ ク ホ ー ル デ ィ ン グ ス が 倒 産 し た た め 、 ク ッ シ ュ マ ン ・ ア ン ド ・ ウ ェ イ ク フ ィ ー ル ド が 運 営 を 続 け な が ら 売 却 交 渉 が 進 め ら れ 、 倒 産 し た ホ テ ル や 旅 館 を 買 収 し て 再 生 す る 手 法 で 成 長 し た ホ テ ル マ ネ ー ジ メ ン ト イ ン タ ー ナ シ ョ ナ ル グ ル ー プ が 約 50億 円 で 商 業 棟 や オ フ ィ ス 棟 を 含 む 当 ビ ル を 取 得 し た 事 を 2011年 10月 3日 に 同 社 が 正 式 に 発 表 し 、 2012年 7月 26日 に ホ テ ル ク ラ ウ ン パ レ ス 神 戸 が 開 業 し た 。 

な お 、 同 ビ ル の 商 業 棟 は 中 国 や タ イ な ど ア ジ ア の 観 光 客 を 主 な 対 象 に し た 飲 食 店 や 雑 貨 店 な ど 約 80店 舗 で 構 成 さ れ る 新 た な 商 業 施 設 に 改 装 し て 2012年 4月 に 営 業 を 始 め る 予 定 と 報 道 さ れ て い た が 、 同 年 3月 に ホ テ ル の 開 業 延 期 を 発 表 し た 時 点 で は 商 業 棟 と オ フ ィ ス 棟 の 改 装 内 容 は 未 定 に 変 わ っ て お り 、 2013年 1月 時 点 で も 未 着 手 で あ る 。 な お 、 低 層 階 の 一 部 は 、 2011年 10~ 11月 に 開 催 さ れ た 神 戸 ビ エ ン ナ ー レ 2011の メ イ ン 会 場 と し て 、 そ し て 2012年 1月 21日 ~ 2013年 1月 14日 の 間 は NHK大 河 ド ラ マ 「 平 清 盛 」 関 連 の 展 示 が な さ れ た 「 Kobe de 清 盛  2012  ド ラ マ 館 」 と し て 活 用 さ れ た 。 

ま た 、 神 戸 阪 急 跡 の 商 業 施 設 運 営 を 不 動 産 所 有 者 の 三 菱 倉 庫 な ど が イ オ ン モ ー ル に 委 託 す る こ と に な っ た 。 さ ら に 三 菱 倉 庫 が 一 部 を 保 有 し て 同 店 跡 と 連 絡 通 路 で 接 続 し て い る Ha・ Reや 神 戸 モ ザ イ ク も 両 社 が 共 同 で 一 体 的 に 運 営 す る こ と に な り 、 2012年 11月 20日 に 全 体 の 新 名 称 が 「 umie( ウ ミ エ ) 」 と 発 表 さ れ た 。 。 2013年 4月 18日 に オ ー プ ン し た 。 

そ し て 、 1995年 12月 に 阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 か ら の 復 興 の シ ン ボ ル と し て 三 菱 倉 庫 が 神 戸 モ ザ イ ク の 南 側 に 開 業 し た 入 場 料 無 料 の 街 角 遊 園 地 モ ザ イ ク ガ ー デ ン も 老 朽 化 な ど で 来 園 者 数 が 減 少 し た と し て 、 2012年 3月 15日 に ミ ニ コ ー ス タ ー 、 同 年 5月 6日 に メ リ ー ゴ ー ラ ウ ン ド や お 化 け 屋 敷 な ど の 施 設 の 営 業 を 終 了 し 、 観 覧 車 の み 営 業 を 継 続 す る 事 に な り 、 跡 地 に は umieに 合 わ せ て 再 開 発 を 行 い 、 2013年 4月 19日 、 ア ニ メ キ ャ ラ ク タ ー の ア ン パ ン マ ン の テ ー マ パ ー ク と 商 業 施 設 か ら な る 神 戸 ア ン パ ン マ ン こ ど も ミ ュ ー ジ ア ム &モ ー ル が 開 業 し た 。 

主 な 施 設 

  • 高 浜 旅 客 タ ー ミ ナ ル ( 高 浜 岸 壁 ) 
  • 神 戸 コ ン チ ェ ル ト ( レ ス ト ラ ン 船 ) 
  • ハ ー バ ー ウ ォ ー ク 
  • 旧 神 戸 港 信 号 所 
  • 煉 瓦 倉 庫 レ ス ト ラ ン 街 
  • umie MOSAIC( 高 浜 モ ザ イ ク ) 
  • 海 の 広 場  – 神 戸 モ ザ イ ク 内 に あ る 広 場 で 、 ク リ ス マ ス シ ー ズ ン に は ク リ ス マ ス ツ リ ー が 飾 ら れ る 。 
  • 神 戸 ア ン パ ン マ ン こ ど も ミ ュ ー ジ ア ム &モ ー ル 
  • 神 戸 デ ザ ー ト フ ァ ク ト リ ー 
  • 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド ダ イ ヤ ニ ッ セ イ ビ ル 
  • umie
  • 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド セ ン タ ー ビ ル ( フ ァ ミ リ オ ) 
  • プ ロ メ ナ 神 戸 ( 旧 『 オ ー ガ ス タ プ ラ ザ 』 ) 
  • 神 戸 情 報 文 化 ビ ル ( カ ル メ ニ ) 
  • 神 戸 新 聞 社 
  • 神 戸 新 聞 松 方 ホ ー ル  – 神 戸 新 聞 会 館 ( 現 在 の ミ ン ト 神 戸 の 先 代 ビ ル ) が 阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 に よ り 全 壊 し た た め 、 1995年 2月 か ら 1996年 8月 ま で ハ ー バ ー ラ ン ド ダ イ ヤ ニ ッ セ イ ビ ル ( 現 在 の Ha・ Reに 相 当 ) に 入 居 し て い た が 、 当 ビ ル の 完 成 に 伴 い 移 転 し た 。 
  • ラ ジ オ 関 西 
  • 神 戸 ク リ ス タ ル タ ワ ー 
  • 川 崎 重 工 業  本 社 
  • 兵 庫 県  神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド 庁 舎 
  • 神 戸 生 活 創 造 セ ン タ ー ( 消 費 生 活 セ ン タ ー )  – 県 民 ギ ャ ラ リ ー な ど を 含 む 兵 庫 県 立 の 複 合 施 設 。 
  • 厚 生 労 働 省  兵 庫 労 働 局 
  • 神 戸 市 総 合 児 童 セ ン タ ー ( こ べ っ こ ラ ン ド ) 
  • 神 戸 市 産 業 振 興 セ ン タ ー  – 起 業 を 目 指 す 人 々 を 支 援 す る 「 SOHOプ ラ ザ 創 業 準 備 オ フ ィ ス 」 や 、 研 究 開 発 型 の 創 業 間 も な い 中 小 企 業 や 新 分 野 開 拓 を 目 指 す 企 業 を 対 象 と し た 企 業 育 成 室 な ど も あ る 。 
  • デ ュ オ こ う べ 
  • ハ ウ ジ ン グ デ ザ イ ン セ ン タ ー 神 戸 
  • ハ ー バ ー ラ ン ド  フ ッ ト サ ル  ス タ ジ ア ム  – 1999年 ( 平 成 11年 ) 7月 に オ ー プ ン し た 3面 の コ ー ト が あ る 照 明 付 き の フ ッ ト サ ル 専 用 の 競 技 場 。 
  • パ ル テ ィ ー レ 神 戸 ウ エ デ ィ ン グ ビ レ ッ ジ 
  • は ね っ こ 広 場  – 広 場 の 入 り 江 の 船 泊 ま り に 1990年 ( 平 成 2年 ) に 長 さ 19m、 幅 3mの 鉄 製 で 中 央 で 分 割 さ れ て い て モ ー タ ー の 力 で 根 元 か ら そ れ ぞ れ 約 75度 は ね 上 が る 「 は ね っ こ 」 の 愛 称 で 知 ら れ る 可 動 橋 が 架 け ら れ た 事 か ら 、 こ の 名 称 で 呼 ば れ て い る 。 海 沿 い に あ る た め 、 花 火 大 会 な ど の 会 場 と し て も 用 い ら れ る 。 
  • コ ー ナ ン  – 元 々 の ハ ー バ ー ラ ン ド エ リ ア で は な く 、 隣 接 す る 中 突 堤 西 側 地 区 の 海 運 倉 庫 跡 に 2001年 ( 平 成 13年 ) 9月 に 開 業 し た ホ ー ム セ ン タ ー 。 
  • 写 真 集 

    ガ ス 灯 通 り 

    ハ ー バ ー ウ ォ ー ク と 煉 瓦 倉 庫 レ ス ト ラ ン 

    プ ロ メ ナ 神 戸 

    ス ペ ー ス シ ア タ ー 

    旧 神 戸 港 信 号 所 

    キ ャ ナ ル ガ ー デ ン 

    は ね っ こ 橋 

    過 去 に 存 在 し て い た 施 設 

  • 神 戸 阪 急 
  • 神 戸 西 武 
  • 神 戸 ハ ー バ ー サ ー カ ス 
  • ニ ュ ー オ ー タ ニ 神 戸 ハ ー バ ー ラ ン ド 
  • ダ イ エ ー  ハ ー バ ー ラ ン ド シ テ ィ ( → ハ ー バ ー ラ ン ド 店 ) 
  • 星 電 社  ハ ー バ ー ラ ン ド 店 
  • オ ー ガ ス タ プ ラ ザ  – 高 島 屋 を 中 心 と し た 商 業 施 設 で 、 現 在 の 『 プ ロ メ ナ 神 戸 』 の 先 代 。 大 阪 ガ ス の 子 会 社 『 ア ー バ ネ ッ ク ス 』 が 運 営 し て い た が 、 2002年 9月 に モ ル ガ ン ・ ス タ ン レ ー に 売 却 、 2004年 11月 に 『 プ ロ メ ナ 神 戸 』 へ 改 称 し た 。 な お 、 付 随 す る オ フ ィ ス ビ ル ( 神 戸 ガ ス ビ ル ) に は 現 在 も 大 阪 ガ ス が 入 居 し て い る 。 
  • NHK 神 戸 放 送 局  – 阪 神 ・ 淡 路 大 震 災 の 被 災 直 後 、 一 時 的 に ハ ウ ジ ン グ デ ザ イ ン セ ン タ ー 神 戸 内 に 移 転 し て い た が 、 ト ア ロ ー ド 沿 い の 旧 局 舎 跡 地 に 新 局 舎 が 再 建 さ れ た た め 、 2005年 1月 17日 に 再 移 転 さ れ た 。 
  • 交 通 ア ク セ ス 

  • 鉄 道 ( 各 駅 か ら デ ュ オ こ う べ を 南 ( 海 側 ) に 歩 い て 数 分 ) 
  • 西 日 本 旅 客 鉄 道 ( JR西 日 本 )  山 陽 本 線 ( JR神 戸 線 )  – 神 戸 駅 
  • 神 戸 市 営 地 下 鉄  海 岸 線  – ハ ー バ ー ラ ン ド 駅 
  • 阪 急 ・ 阪 神  神 戸 高 速 線  – 高 速 神 戸 駅 、 西 元 町 駅 
  • バ ス 
  • 神 戸 交 通 振 興  シ テ ィ ル ー プ  元 町 ・ 三 宮 ・ 北 野 異 人 館 方 面 
  • み な と 観 光 バ ス  22系 統  三 宮 ・ 新 神 戸 方 面 ( 2013年 5月 よ り 運 行 予 定 ) 
  • ジ ェ イ ア ー ル 四 国 バ ス  阿 波 エ ク ス プ レ ス 神 戸 号  徳 島 駅 行 
  • ジ ェ イ ア ー ル 四 国 バ ス  高 松 エ ク ス プ レ ス 神 戸 号  高 松 駅 行 
  • ※ 参照元:https://ja.wikipedia.org



    /映画/ホテル/駐車場/ランチ/センタービル/グルメ/モザイク/アクセス/ディナー/イベント/スペースシアター/万葉倶楽部/映画館/最寄り駅/観覧車/デート/夜景/オリエンタルホテル/カフェ/食事/ツリー/三田屋/レストラン/ザライオンズ/駅/お土産/umie映画/クリスマスツリー/免疫療法クリニック/イルミネーション/船/イオン/パンケーキ/スタバ/おすすめ/umie駐車場/バイキング/シネマ/観光/周辺/行き方/営業時間/兵庫県神戸市中央区/食べ放題/osシネマズ座席表/郵便局/クリスマスディナー/万葉の湯/神戸牛/マンション/umieモザイク/駐車場安い/映画予約/スイーツ/煉瓦倉庫/地図/ステーキ/結婚式場/クルーズ/店舗/ホテルクラウンパレス/メリケンパーク/ショップ/クリスマス/居酒屋/ホテルクラウンパレス神戸/ランチ人気/ディナー夜景/飲食店/住所/モーニング/焼肉/osシネマズ/ランチ子連れ/プリクラ/夜ご飯/コンチェルト/イタリアン/かに道楽/bbq/アンパンマン/ランチバイキング/バス駐車場/朝食/遊園地/再開発/ソフマップ/宿泊/遊覧船/買い物/ザパークハウス/マップ/木曽路/子供/雑貨屋/ゲームセンター/グルメランチ/ランチおすすめ/asoko/スケート/釣り/何がある/夜景ディナー/ラスイート/タワーマンション/肉/vipカード/ノーティアムumie店/パン屋/コーナン/食べログ/フードコート/中納言/お店/ワールドビュッフェ/ビュッフェ/ゼビオ/カルメニ/時間/ポートタワー/和食/フェリー/バス/フリマ/夕食/ケーキ/モザイク駐車場/万葉/写真/楽しみ方/ライトアップ/しまむら/遊ぶ/コンビニ/クラウンパレス/パスタ/船ディナー/zara/六甲/電車/トイザらス/総合インフォメーション/求人/南京町/岩盤浴/蓮/三田屋兵庫県神戸市中央区/鉄板焼き/土産/赤レンガ/ユニクロ/病院/画像/モザイクレストラン/バイト/食べ物/似顔絵/焼肉食べ放題/映画料金/チーズフォンデュ/デートプラン/寿司/占い/美容院/ペットショップ/ライブハウス/umie食事/スヌーピー/本屋/wool/誕生日/びっくりドンキー/ガス燈通り/料金/犬/潜水艦/ニューオータニ/ダイヤニッセイビル/osシネマズポップコーン/リニューアル/カウントダウン/足湯/明石焼き/ビジネスホテル/洋食/gu/入場料/osシネマズペアシート/靴屋/ケーキ屋/osシネマズムビチケ/煉瓦倉庫レストラン/見どころ/トニーローマ/mozaiku/健康診断/ピザ/おすすめスポット/ペット/