路線価について調べてみた件

路 線 価 ( ろ せ ん か ) は 、 市 街 地 的 形 態 を 形 成 す る 地 域 の 路 線 ( 不 特 定 多 数 が 通 行 す る 道 路 ) に 面 す る 宅 地 の 、 1m2当 た り の 評 価 額 の こ と 。 課 税 価 格 を 計 算 す る 基 準 と な る も の で あ り 、 相 続 税 や 贈 与 税 の 基 と な る 相 続 税 路 線 価 と 、 固 定 資 産 税 や 都 市 計 画 税 ・ 不 動 産 取 得 税 ・ 登 録 免 許 税 の 基 と な る 固 定 資 産 税 路 線 価 が あ る 。 単 に 「 路 線 価 」 と 言 っ た 場 合 、 相 続 税 路 線 価 を 指 す こ と が 多 い 。 

概 要 

相 続 税 路 線 価 は 、 土 地 取 引 の 指 標 と な る 公 示 地 価 ( 地 価 公 示 価 格 ) の 8割 程 度 の 価 格 と な っ て お り 、 国 税 局 長 に よ っ て 定 め ら れ て い る 。 国 税 庁 に よ っ て 例 年 7月 に 1月 1日 時 点 の 価 格 が 公 表 さ れ て い る 。 2011年 11月 1日 、 国 税 庁 は 、 東 日 本 大 震 災 を 反 映 し た 調 整 率 を 発 表 し た 。 

固 定 資 産 税 路 線 価 は 、 公 示 地 価 の 7割 を 目 途 と す る 価 格 で あ り 、 市 町 村 長 ( 東 京 都 区 部 の 場 合 は 東 京 都 知 事 ) に よ っ て 定 め ら れ て い る 。 1月 1日 時 点 の 価 格 で あ り 、 そ の 価 格 は 原 則 と し て 3年 に 1回 の 基 準 年 度 に 見 直 さ れ る 。 市 町 村 長 ( 及 び 東 京 都 知 事 ) は 原 則 と し て 毎 年 3月 31日 ま で に 固 定 資 産 の 価 格 ( 固 定 資 産 税 評 価 額 ) 等 を 決 定 し 、 そ の 決 定 後 に 遅 滞 な く 路 線 価 を 公 表 す る こ と と な っ て い る 。 

最 高 路 線 価 

最 高 路 線 価 は 、 あ る 地 域 の 路 線 価 の う ち 最 も 評 価 額 が 高 か っ た も の を 指 す 。 

主 な 都 市 の 最 高 路 線 価 の 変 遷 

国 税 庁 が 毎 年 発 表 し て い る 各 都 道 府 県 庁 所 在 都 市 の ( 相 続 税 路 線 価 に よ る ) 最 高 路 線 価 の 変 遷 、 お よ び 、 政 令 指 定 都 市 の そ れ ら を 以 下 に 記 載 す る 。 東 京 都 の 場 合 は 、 都 庁 所 在 地 の 新 宿 区 に 限 ら ず 、 特 別 区 部 の 範 囲 で あ る 。 

  • 各 年 1月 1日 時 点 。 
  • 太 字 は 特 別 区 部 お よ び 政 令 指 定 都 市 
  • 三 大 都 市 圏 に 所 在 す る 都 市 は 背 景 が 黄 色 。 
  • 単 位 は 「 万 円 /m2」 
  • ※ 参照元:https://ja.wikipedia.org


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