虎ノ門ヒルズについて調べてみた件

座 標 : 北 緯 35度 40分 0.47秒  東 経 139度 44分 57.87秒 ? / ?北 緯 35.6667972度  東 経 139.7494083度 ? / 35.6667972; 139.7494083

虎 ノ 門 ヒ ル ズ ( と ら の も ん ヒ ル ズ ) は 東 京 都 港 区 虎 ノ 門 に あ り 、 2014年 ( 平 成 26年 ) 6月 11日 に 開 業 し た 超 高 層 ビ ル お よ び そ の 周 辺 に 建 設 す る 4つ の ビ ル の 総 称 で 、 森 ビ ル 株 式 会 社 が 開 発 ・ 施 設 運 営 を 行 う 。 

歴 史 ・ 概 要 

「 環 状 第 二 号 新 橋 ・ 虎 ノ 門 地 区 第 二 種 市 街 地 再 開 発 事 業 Ⅲ 街 区 」 と し て 東 京 都 の 施 行 、 森 ビ ル 株 式 会 社 が 特 定 建 築 者 な っ て 建 設 さ れ た 。 

1946年 ( 昭 和 21年 ) に 最 初 の 整 備 計 画 が 決 定 さ れ た 環 状 2号 線 ( 東 京 都 市 計 画 道 路 幹 線 街 路 環 状 第 2号 線 ) は 、 用 地 買 収 の 難 航 で 着 工 で き て い な か っ た が 、 1998年 ( 平 成 10年 ) に 道 路 を 地 下 化 す る こ と で 地 元 の 合 意 を 取 り 付 け 、 着 工 に 向 け て 動 き 出 す こ と に な っ た 。 

立 体 道 路 制 度 を 活 用 し て 都 道 の 上 に ビ ル を 建 設 す る 構 想 を 2002年 ( 平 成 14年 ) に 東 京 都 が 発 表 し 、 森 ビ ル が 参 画 を 決 め た こ と か ら 事 業 化 が 進 む こ と に な っ た 。 

こ の 森 ビ ル の 参 画 は 、 公 共 事 業 に 民 間 が 計 画 の 作 成 段 階 か ら 参 画 す る 「 事 業 協 力 者 方 式 」 の 第 1号 と な っ た 。 

こ う し て 事 業 計 画 の 策 定 か ら 参 画 し た こ と か ら 、 4棟 の ビ ル を 建 設 す る と し て い た 東 京 都 な ど に よ る 初 期 の 構 想 が 、 当 時 の 森 ビ ル 社 長 で あ る 森 稔 が 1棟 へ の 集 約 を 主 張 し た こ と で 、 超 高 層 ビ ル を 1棟 建 設 す る 計 画 と な る な ど 、 森 ビ ル 側 の 意 向 が 計 画 に 強 く 反 映 さ れ る 形 と な っ た 。 

こ の 事 業 計 画 の 最 初 の 目 的 で 事 業 の 中 核 の 一 つ で あ る 環 状 2号 線 の 虎 ノ 門 ?新 橋 間 約 1.35㎞ は 、 2014年 ( 平 成 26年 ) 3月 29日 に 開 通 し た 。  こ の 区 間 は 、 地 下 に 片 側 2車 線 の 本 線 、 地 上 に 片 側 1車 線 の 車 道 と 片 側 幅 員 13mの 歩 道 ・ 自 転 車 道 が 整 備 さ れ て い る 。 な お 、 地 上 街 路 の 愛 称 は 「 新 虎 通 り 」 と 命 名 さ れ て い る 。 

こ の 道 路 の た め 、 当 施 設 の 敷 地 内 に は 、 高 さ 約 50mの 換 気 塔 が 設 置 さ れ る こ と に な っ た 。 

虎 ノ 門 ヒ ル ズ の 中 核 と な る 森 タ ワ ー は そ の 区 間 の 西 端 部 分 に 建 設 さ れ 、 1階 を 道 路 が 貫 通 す る 構 造 に な っ て い る 地 上 52階 ・ 地 下 5階 建 て で 高 さ 247mの 超 高 層 ビ ル で あ る 。 

こ の 高 さ 247mは 、 事 業 者 で あ る 東 京 都 が 資 料 で 公 称 し て い る 高 さ で 、 多 く の 超 高 層 ビ ル が 高 さ と し て 採 用 し て い る ア ン テ ナ な ど を 含 め た 最 も 高 い 部 分 で は 255.5mと な る 。 

し か し 、 公 共 事 業 で は 大 幅 な 計 画 変 更 に は 審 議 会 の 承 認 な ど が 必 要 と な る こ と か ら 、 ヘ リ ポ ー ト の 高 さ を ビ ル の 高 さ と す る こ と で 計 画 変 更 を 回 避 し た た め 、 高 さ 247mと 公 称 す る こ と に な っ た 。 

こ の た め 、 開 業 時 点 で は 、 公 式 に は 東 京 都 内 で は 東 京 ミ ッ ド タ ウ ン ・ タ ワ ー  (港 区 赤 坂 、 248m)に 次 ぎ 2番 目 に 高 い 建 物 と さ れ て い る が 、 最 高 部 の 255.5mを 基 準 と し た 場 合 に は 東 京 都 内 で 最 も 高 い 超 高 層 ビ ル と な っ て い た 。 (日 本 の 超 高 層 建 築 物 #現 状 と 計 画 も 参 照 )

施 設 概 要 

中 心 と な る 超 高 層 ビ ル は 地 上 52階 ・ 地 下 5階 建 て で 、 芝 生 広 場 の あ る 庭 園 や ガ ー デ ン ハ ウ ス を 併 設 し て い る 。 

店 舗 は 1階 か ら 4階 部 分 と ガ ー デ ン ハ ウ ス に あ り 、 4階 と 5階 に は 「 国 際 会 議 場 」 、 6階 か ら 35階 に は 「 事 務 所 」 、 37階 か ら 46階 に は 「 住 居 」 、 47階 か ら 52階 に は ホ テ ル の ア ン ダ ー ズ 東 京 と い う 構 成 で 開 業 し た 。 

テ ナ ン ト 

テ ナ ン ト の 一 覧 ・ 詳 細 情 報 は 「 公 式 サ イ ト 」 を 参 照 。 

年 表 

  • 1946年 ( 昭 和 21年 )  – 環 状 2号 線 の 都 市 計 画 決 定 。 当 初 は 幅 員 が 100mの 道 路 に な る 予 定 だ っ た 。 
  • 1950年 ( 昭 和 25年 )  – 道 路 の 幅 員 を 40mに す る こ と が 決 ま る ( そ の 後 し ば ら く の 間 計 画 は 凍 結 さ れ て い た ) 。 
  • 1989年 ( 平 成 元 年 )  – 立 体 道 路 制 度 が 創 設 さ れ る 。 
  • 1998年 ( 平 成 10年 )  – 道 路 を 地 下 化 す る こ と で 地 元 が 合 意 。 
  • 2002年 ( 平 成 14年 )  – 東 京 都 が 都 道 の 上 に ビ ル を 建 設 す る 構 想 を 発 表 。 
  • 2005年 ( 平 成 17年 )  – 道 路 工 事 の 着 工 。 
  • 2011年 ( 平 成 23年 ) 4月 1日  – 建 物 の 着 工 。 
  • 2013年 ( 平 成 25年 )  – 建 物 の 上 棟 。 「 虎 ノ 門 ヒ ル ズ 」 と 命 名 さ れ る 。 
  • 2014年 ( 平 成 26年 ) 
  • 3月 29日  – 環 状 2号 線 の 道 路 部 分 の 供 用 開 始 。 
  • 5月 29日  – 竣 工 。 
  • 6月 11日  – 開 業 。 
  • 交 通 ア ク セ ス 

    詳 細 は 公 式 サ イ ト 「 ア ク セ ス 」 を 参 照 。 

  • 東 京 地 下 鉄 
  • 銀 座 線 虎 ノ 門 駅 よ り 徒 歩 約 5分 
  • 日 比 谷 線 神 谷 町 駅 よ り 徒 歩 約 6分 
  • 日 比 谷 ・ 丸 ノ 内 ・ 千 代 田 線 霞 ヶ 関 駅 よ り 徒 歩 約 8分 
  • 東 京 都 交 通 局  (都 営 地 下 鉄 )
  • 三 田 線 内 幸 町 駅 よ り 徒 歩 約 8分 
  • JR東 日 本 
  • 山 手 線 ・ 京 浜 東 北 線 ・ 東 海 道 本 線 ・ 横 須 賀 線  新 橋 駅 よ り 徒 歩 約 11分 
  • 路 線 バ ス 
  • 都 営 バ ス 渋 88系 統 ・ 港 区 コ ミ ュ ニ テ ィ バ ス ち ぃ ば す 芝 ル ー ト  虎 ノ 門 二 丁 目 バ ス 停 よ り 徒 歩 約 3分 。 
  • 東 急 バ ス 東 98系 統  西 新 橋 二 丁 目 バ ス 停 下 車 徒 歩 約 3分 。 
  • 虎 ノ 門 ヒ ル ズ 内 ホ テ ル 「 ア ン ダ ー ズ 東 京 」 に は 、 羽 田 空 港 、 成 田 空 港 を 結 ぶ リ ム ジ ン バ ス も 発 着 。 
  • 日 比 谷 線 新 駅 

    2014年 ( 平 成 26年 ) 10月 14日 に 、 当 施 設 西 側 の 東 京 メ ト ロ 日 比 谷 線 の 霞 ケ 関 駅 と 神 谷 町 駅 間 に 新 駅 を 設 置 す る 計 画 が 、 東 京 メ ト ロ と 都 市 再 生 機 構 か ら 正 式 に 発 表 さ れ た 。 

    新 駅 は 当 施 設 と も 地 下 で 直 結 す る ほ か 、 銀 座 線 虎 ノ 門 駅 と の 間 も 地 下 道 で 結 ぶ 構 想 が あ る 。 

    2020年 ( 平 成 32年 ) の 東 京 オ リ ン ピ ッ ク ・ パ ラ リ ン ピ ッ ク ま で に 完 成 さ せ 、 そ の 開 催 時 に 会 場 と な る 臨 海 部 と 結 ぶ バ ス 高 速 輸 送 シ ス テ ム ( BRT) の バ ス タ ー ミ ナ ル が 新 駅 に 併 設 さ れ る 計 画 で あ る 。 

    詳 細 は 東 京 メ ト ロ の 「 東 京 メ ト ロ 日 比 谷 線 霞 ヶ 関 駅 ?神 谷 町 間 の 新 駅 の 整 備 に つ い て 」 を 参 照 。 

    そ の 他 

    虎 ノ 門 ・ 新 橋 エ リ ア は 当 ビ ル の 他 に も 複 数 の 開 発 計 画 が 出 て お り 、 森 ビ ル で は 同 エ リ ア を 「 ToMoTo」 (=TOMORROW’S TOKYO)と 呼 称 し て い る 。 

    虎 ノ 門 ヒ ル ズ の 敷 地 は 、 第 三 者 認 証 と し て JHEP認 証 制 度 に お け る 最 高 ラ ン ク (AAA)を 受 け て い る 。 

    今 後 の 予 定 と し て 、 森 タ ワ ー の 北 側 に ビ ジ ネ ス タ ワ ー 、 南 側 に レ ジ デ ン シ ャ ル タ ワ ー 、 桜 田 通 り を 挟 ん だ 西 側 に ス テ ー シ ョ ン タ ワ ー の 3つ の ビ ル を 建 設 す る 予 定 で あ る 。 

    ト ラ の も ん 

    2014年 ( 平 成 26年 ) 6月 4日 、 同 ビ ル の マ ス コ ッ ト と し て 、 『 ド ラ え も ん 』 の 藤 子 ・ F・ 不 二 雄 プ ロ と 共 同 制 作 し た マ ス コ ッ ト キ ャ ラ ク タ ー 「 ト ラ の も ん 」 を 発 表 し た 。 100年 後 か ら タ イ ム マ シ ン で や っ て き た ネ コ 型 ビ ジ ネ ス ロ ボ ッ ト と い う 設 定 ( 誕 生 は ド ラ え も ん の ち ょ う ど 百 年 前 ) で 、 姿 は ド ラ え も ん そ っ く り だ が 白 黒 の ト ラ 縞 ( ビ ル デ ィ ン グ を イ メ ー ジ ) 、 ま た 猫 耳 が あ る 。 

    入 口 に 近 い 吹 き 抜 け に 立 体 模 型 が 設 置 さ れ て 来 館 者 を 出 迎 え る 他 、 施 設 内 の モ ニ タ ー で 流 れ る イ メ ー ジ ビ デ オ や ポ ス タ ー に も 登 場 す る 。 

    ト ヨ タ 自 動 車 の ReBORNの 「 DRIVE FOR TOKYO」 と 「 ト ヨ タ ウ ン 」 の そ れ ぞ れ の 公 式 サ イ ト に 一 時 登 場 し て い た 。 

    ※ 参照元:https://ja.wikipedia.org


    /ランチ/レストラン/アクセス/カフェ/フォーラム/ホテル/森タワー/駐車場/オフィス/ショップ/アンダーズ/エステ/家賃/ヨガ/バー/賃貸/ステーションタワー/住所/イベント/ビジネスタワー/最寄り駅/喫煙所/寿司/ディナー/企業/会社/レジデンシャルタワー/展望台/ドラえもん/ルーフトップバー/地図/音音/ケーキ/マンション/テナント/ピルエット/駅/オーバル広場/スイーツ/グリーンラタン/糖朝/結婚式/熟成肉/うどん/郵便局/ハンバーガー/お土産/歯医者/周辺ランチ/メゾンカイザー/花屋/ガーデンハウス/コーヒー/フロアマップ/コンサル/駐輪場/高さ/イタリアン/フロント店/コンビニ/但馬屋/ファミマ/ペストリーショップ/食べログ/居酒屋/エクレア/肉/atm/入居企業/ランチ個室/夜景/ディズニー/会議室/アルボール/周辺/モーニング/above/郵便番号/本屋/あんぷく/車寄せ/パン/ビブ/バーベキュー/51階/ホール/周辺カフェ/製薬会社/チョコレート/ランチ予約/デート/ステーキ/タワー/最上階/薬局/朝食/美容室/バス/個室/森ビル/スペイン/ラーメン/bbq/広告代理店/受付/歯科/串揚げ/芸能人/行き方/分譲/グルメ/ジローナ/出口/住居/内科/虎ノ門駅/阿部/食事/場所/営業時間/病院/52階/コインロッカー/新橋/オブジェ/オフィス賃料/手土産/ビール/テイクアウト/カレー/wifi/本社/サードカフェ/オフィス受付/レジデンス家賃/ショッピング/店舗/屋上/ランチアンダーズ/六本木ヒルズ/バイト/レジデンシャルタワー価格/ジム/ワイン/再開発/ラウンジ/マッサージ/焼肉/ハッピーアワー/新駅/買い物/エレベーター/神谷町/レストラン個室/グッドモーニングカフェ/スパ/ドラッグストア/ご飯/タクシー乗り場/グッズ/駐輪場月極/it/バス停/防災センター/飲食店/adk/設計/ノバルティス/ゴルフ/結婚式費用/観光/キャラクター/中古/bebu/待ち合わせ/ビュッフェ/セミナー/アンダーズランチ/駐車場料金/メインホール/イルミネーション/喫茶店/ロッカー/階数/ポスト/マップ/3rdcafe/東京タワー/搬入口/パスタ/タイ料理/ルーフトップバードレスコード/エントランス/レジデンス入口/クリニック/飲み会/パティスリー/ルーフトップ/クラブ/