アウトレットについて、調べてみた件

ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル ( 英 : outlet mall、 ま た は 、 outlet centre) と は 、 1980年 代 に ア メ リ カ 合 衆 国 で 誕 生 し た 新 し い 流 通 業 ( 小 売 業 ) の 形 態 で 、 主 に い わ ゆ る 「 メ ー カ ー 品 」 ( 通 常 、 メ ー カ ー の ブ ラ ン ド 名 を 表 示 し た も の ) や 、 「 高 級 ブ ラ ン ド 品 」 ( 通 常 、 百 貨 店 な ど で 高 額 で も 購 入 者 が つ き 、 販 売 可 能 な も の ) を 低 価 格 で 販 売 す る 複 数 の ア ウ ト レ ッ ト 店 舗 を 一 箇 所 に 集 め モ ー ル を 形 成 し た シ ョ ッ ピ ン グ セ ン タ ー の こ と 。 

概 要 

ア ウ ト レ ッ ト ( outlet) と は 、 英 語 で コ ン セ ン ト の こ と で 、 総 合 的 な 意 味 は 水 や 煙 な ど の 排 出 口 を あ ら わ す 言 葉 で あ る 。 商 業 施 設 の ア ウ ト レ ッ ト と は 「 工 場 か ら 直 接 出 て き た も の ( フ ァ ク ト リ ー ・ ア ウ ト レ ッ ト ) 」 を 意 味 す る 。 日 本 で は 、 ア ウ ト レ ッ ト =中 古 品 、 そ し て 、 ア ウ ト レ ッ ト =展 示 品 、 規 格 外 商 品 と し て も 使 わ れ て い た 。 1985年 ( 昭 和 60年 ) に 開 催 さ れ た つ く ば 万 博 跡 地 を 再 利 用 し た シ ョ ッ ピ ン グ モ ー ル が 始 ま り と さ れ る 。 

も と も と ア メ リ カ の 流 通 業 界 に お い て 、 ブ ラ ン ド ・ メ ー カ ー の 衣 料 品 や ア ク セ サ リ ー な ど の 、 流 行 遅 れ 商 品 や 通 販 の ク ー リ ン グ オ フ 品 、 実 用 上 は 問 題 の な い 欠 格 品 ( い わ ゆ る 「 半 端 も の 」 「 訳 あ り 品 」 「 棚 ず れ 品 」 な ど ) を 処 分 す る た め に 、 工 場 や 倉 庫 の 一 角 に 「 ア ウ ト レ ッ ト ス ト ア 」 と 呼 ば れ る 在 庫 処 分 店 舗 が 存 在 し て い た 。 

こ れ が 転 じ て 、 複 数 メ ー カ ー の 直 販 店 舗 を 一 堂 に 集 め ( モ ー ル 化 ) し た も の を ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル と 呼 ぶ よ う に な っ た 。 多 数 の ブ ラ ン ド や 業 種 を 揃 え た 利 便 性 で 購 入 者 の 選 択 幅 を モ ー ル 全 体 と し て 提 供 し て い る 。 

ア ウ ト レ ッ ト 店 舗 に は 、 メ ー カ ー な ど が 自 社 企 画 品 や 自 社 生 産 品 の 直 接 販 売 を 行 う 「 フ ァ ク ト リ ー ・ ア ウ ト レ ッ ト 」 と 、 小 売 店 が メ ー カ ー か ら 仕 入 れ た 在 庫 品 を 販 売 す る 「 リ テ ー ル ・ ア ウ ト レ ッ ト 」 の 2種 類 が あ る 。 「 フ ァ ク ト リ ー ・ ア ウ ト レ ッ ト 」 で は 通 常 、 販 売 す る ブ ラ ン ド 名 を 掲 示 し メ ー カ ー 直 販 を 明 示 す る 。 

ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル の 多 く は 、 高 速 道 路 や 幹 線 道 路 沿 い の 郊 外 、 観 光 地 に 立 地 し て い る 。 近 年 は 、 高 速 道 路 の イ ン タ ー チ ェ ン ジ と 専 用 通 路 で 直 結 さ れ て い る も の も あ る ( あ み プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト 等 ) 。 都 心 部 の 正 規 品 流 通 店 舗 と の 競 合 を 避 け 、 通 常 店 舗 の 分 布 が 少 な い 地 域 に ア ウ ト レ ッ ト 店 を 置 く こ と で 広 域 か ら 一 定 の 集 客 を 得 る た め と 、 そ も そ も の 土 地 代 の 安 さ に よ っ て 安 値 販 売 を 成 立 さ せ る た め で あ る 。 

1993年 ( 平 成 5年 ) に 埼 玉 県 入 間 郡 大 井 町 ( 現 ・ ふ じ み 野 市 ) に ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル ・ リ ズ ム が 開 業 ( 現 在 は 閉 鎖 ) 。 こ れ を 期 に 地 方 を 中 心 に 建 設 が 進 ん で 、 2012年 ( 平 成 23年 ) 現 在 、 全 国 に 35ヶ 所 以 上 の ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル が あ る 。 

多 く の ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル で は 、 施 設 内 に フ ー ド コ ー ト 等 の 飲 食 施 設 を 建 物 の 内 に 併 設 し て お り 、 地 方 ご と に 特 色 の あ る メ ニ ュ ー を 提 供 す る 店 が 入 っ て い る 。 

ま た 、 家 電 量 販 店 な ど 、 自 社 で 商 品 を 生 産 し な い 企 業 に お い て も 、 各 店 舗 か ら 販 売 期 間 が 終 了 し た 店 頭 展 示 商 品 を 集 め て 低 価 格 で 販 売 を 行 う 店 が 存 在 し 、 同 様 に ア ウ ト レ ッ ト 店 と 称 さ れ る 。 

日 本 の 主 な ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル 

日 本 で は 「 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク 」 ( 三 井 不 動 産 ) と 、 「 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト 」 ( ア メ リ カ の ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル 開 発 会 社 Chelsea Property Group, Inc.( 現  Simon Property Group, Inc.) ・ 三 菱 地 所 ・ 双 日 が 設 立 し た チ ェ ル シ ー ジ ャ パ ン ( 現  三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン ) ) が 2大 勢 力 と な っ て い る 。 

北 海 道 

  • 小 樽 ア ウ ト レ ッ ト タ ウ ン WALL( 北 海 道 小 樽 市 ) 〈 マ イ カ ル  →  小 樽 ベ イ シ テ ィ 開 発 〉 
  • 千 歳 ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル ・ レ ラ ( 北 海 道 千 歳 市 ) 〈 LaSalle Investment Management →  プ ロ ッ ド  イ ク ス 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  札 幌 北 広 島 ( 北 海 道 北 広 島 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 東 北 地 方 

  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  仙 台 港 ( 宮 城 県 仙 台 市 宮 城 野 区 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 仙 台 泉 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 宮 城 県 仙 台 市 泉 区 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 関 東 地 方 

  • 大 洗 シ ー サ イ ド ス テ ー シ ョ ン ( 茨 城 県 東 茨 城 郡 大 洗 町 ) 〈 八 ヶ 岳 モ ー ル マ ネ ー ジ メ ン ト  →  不 動 産 開 発 研 究 所 ・ Oaraiク リ エ イ テ ィ ブ マ ネ ジ メ ン ト 〉 
  • あ み プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 茨 城 県 稲 敷 郡 阿 見 町 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 那 須 ガ ー デ ン ア ウ ト レ ッ ト ( 栃 木 県 那 須 塩 原 市 ) 〈 西 武 プ ロ パ テ ィ ー ズ 〉 
  • 佐 野 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 栃 木 県 佐 野 市 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  幕 張 ( 千 葉 県 千 葉 市 美 浜 区 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  木 更 津 ( 千 葉 県 木 更 津 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 酒 々 井 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 千 葉 県 印 旛 郡 酒 々 井 町 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  入 間 ( 埼 玉 県 入 間 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • レ イ ク タ ウ ン ア ウ ト レ ッ ト ( 埼 玉 県 越 谷 市 ) 〈 イ オ ン リ テ ー ル  →  イ オ ン モ ー ル 〉 
  • ヴ ィ ー ナ ス ア ウ ト レ ッ ト ( 東 京 都 江 東 区 ) 〈 ヴ ィ ー ナ ス フ ォ ー ト  →  森 ビ ル 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  多 摩 南 大 沢 ( 東 京 都 八 王 子 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • グ ラ ン ベ リ ー モ ー ル ( 東 京 都 町 田 市 ) 〈 東 急 モ ー ル ズ デ ベ ロ ッ プ メ ン ト 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  横 浜 ベ イ サ イ ド ( 神 奈 川 県 横 浜 市 金 沢 区 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 中 部 地 方 

  • 八 ヶ 岳 リ ゾ ー ト ア ウ ト レ ッ ト ( 山 梨 県 北 杜 市 ) 〈 八 ヶ 岳 モ ー ル マ ネ ー ジ メ ン ト 〉 
  • 御 殿 場 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 静 岡 県 御 殿 場 市 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 軽 井 沢 ・ プ リ ン ス シ ョ ッ ピ ン グ プ ラ ザ ( 長 野 県 北 佐 久 郡 軽 井 沢 町 ) 〈 西 武 プ ロ パ テ ィ ー ズ 〉 
  • 土 岐 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 岐 阜 県 土 岐 市 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  ジ ャ ズ ド リ ー ム 長 島 ( 三 重 県 桑 名 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク 北 陸 小 矢 部 ( 富 山 県 小 矢 部 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 近 畿 地 方 

  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  滋 賀 竜 王 ( 滋 賀 県 竜 王 町 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  大 阪 鶴 見 ( 大 阪 府 大 阪 市 鶴 見 区 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • タ ウ ン ア ウ ト レ ッ ト ・ マ ー レ ( 大 阪 府 大 阪 市 住 之 江 区 ) 〈 ア ジ ア 太 平 洋 ト レ ー ド セ ン タ ー 〉 
  • 岸 和 田 カ ン カ ン ベ イ サ イ ド モ ー ル WEST( 大 阪 府 岸 和 田 市 ) 〈 住 商 ア ー バ ン 開 発 〉 
  • り ん く う プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 大 阪 府 泉 佐 野 市 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 神 戸 三 田 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 兵 庫 県 神 戸 市 北 区 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  マ リ ン ピ ア 神 戸 ( 兵 庫 県 神 戸 市 垂 水 区 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 中 国 地 方 

  • 三 井 ア ウ ト レ ッ ト パ ー ク  倉 敷 ( 岡 山 県 倉 敷 市 ) 〈 三 井 不 動 産 〉 
  • 広 島 マ リ ー ナ ホ ッ プ ( 広 島 県 広 島 市 西 区 ) 〈 マ リ ー ナ ホ ッ プ プ ロ パ テ ィ 〉 
  • 四 国 地 方 

  • ク ー ル ス モ ー ル ( 愛 媛 県 東 温 市 ) 〈 レ ス パ ス コ ー ポ レ ー シ ョ ン 〉 
  • 九 州 地 方 

  • マ リ ノ ア シ テ ィ 福 岡 ( 福 岡 県 福 岡 市 西 区 ) 〈 FJ都 市 開 発 〉 
  • 鳥 栖 プ レ ミ ア ム ・ ア ウ ト レ ッ ト ( 佐 賀 県 鳥 栖 市 ) 〈 三 菱 地 所 ・ サ イ モ ン 〉 
  • 沖 縄 

  • 沖 縄 ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル ・ あ し び な ー ( 沖 縄 県 豊 見 城 市 ) 〈 大 和 情 報 サ ー ビ ス 〉 
  • 閉 店 ・ 閉 鎖 ・ 業 態 変 更 

  • コ ス タ モ ー ル ( 大 阪 府 貝 塚 市 ) 〈 伊 藤 忠 商 事 〉  – 2008年 3月 31日 閉 店 。 閉 店 後 は 温 泉 施 設 の み 営 業 。 
  • ビ ッ グ ホ ッ プ ガ ー デ ン モ ー ル 印 西 ( 千 葉 県 印 西 市 )  – 2008年 5月 の 運 営 会 社 経 営 破 綻 以 降 、 ア ウ ト レ ッ ト シ ョ ッ プ が 相 次 い で 撤 退 。 住 商 ア ー バ ン 開 発 → 京 阪 流 通 シ ス テ ム ズ へ の 運 営 会 社 移 行 後 は 、 ア ウ ト レ ッ ト 店 も 含 め た 複 合 商 業 施 設 形 態 と な っ て い る 。 
  • ア ウ ト レ ッ ト コ ン サ ー ト 長 柄 ( 千 葉 県 長 生 郡 長 柄 町 ) 〈 長 柄 シ ョ ッ ピ ン グ リ ゾ ー ト 〉  – 2009年 3月 31日 閉 鎖 。 跡 地 は 「 ロ ン グ ウ ッ ド ス テ ー シ ョ ン 」 ( 撮 影 用 ス タ ジ オ や イ ベ ン ト 会 場 な ど と し て 使 用 ) 。 
  • 仙 台 ヒ ル サ イ ド ア ウ ト レ ッ ト ( 宮 城 県 仙 台 市 青 葉 区 ) 〈 ヒ ル サ イ ド モ ー ル マ ネ ー ジ メ ン ト 〉  – 2008年 10月 10日 に ア ウ ト レ ッ ト 分 野 を 縮 小 し た 「 ヒ ル サ イ ド シ ョ ッ プ ス &ア ウ ト レ ッ ト 」 と な り 、 2010年 3月 14日 か ら は 地 域 密 着 型 の シ ョ ッ ピ ン グ セ ン タ ー に 業 態 転 換 を 進 め 、 2015年 6月 1日 に 「 錦 ケ 丘 ヒ ル サ イ ド モ ー ル 」 に 改 称 し た 。 
  • リ バ ー サ イ ド モ ー ル ( 岐 阜 県 本 巣 市 ) 〈 リ オ ワ ー ル ド  →  海 龍 リ バ ー サ イ ド モ ー ル 〉  – 2010年 9月 26日 ア ウ ト レ ッ ト 店 舗 閉 店 。 2011年 3月 24日 よ り 休 業 。 
  • ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル ・ リ ズ ム ( 埼 玉 県 ふ じ み 野 市 ) 〈 ス タ ー ・ プ ロ パ テ ィ ー ズ 〉  – 2011年 6月 30日 閉 鎖 ( 以 後 は タ ワ ー 館 ( 医 療 施 設 等 ) の み 営 業 ) 。 2012年 6月 29日 に イ オ ン モ ー ル 運 営 に よ り 「 シ ョ ッ ピ ン グ セ ン タ ー  ソ ヨ カ ふ じ み 野 」 と 改 称 し て リ ニ ュ ー ア ル オ ー プ ン ( ア ウ ト レ ッ ト モ ー ル 形 態 で は な い ) 。 
  • ※ 参照元:https://ja.wikipedia.org



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